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Tipps vom Makler für die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien

Erfahren Sie wertvolle Tipps zur Immobilienvermarktung direkt von Maklern. Optimieren Sie Ihre Verkaufsstrategie und sprechen Sie die richtige Zielgruppe an.

BildEs ist keine leichte Aufgabe, eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Der Markt ist hart umkämpft, und nur wer gezielt plant und handelt, wird die besten Ergebnisse erzielen. In diesem Artikel finden Sie erprobte Tipps, wie Sie das Potenzial Ihrer Immobilie optimal präsentieren und genau die Käufer erreichen, die Sie im Auge haben. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie als Makler wie www.petry-immo.de – Immobilienmakler in Willich tätig sind oder Ihre Immobilie selbst vermarkten möchten – die Grundsätze sind universell.

Erstens zählt der erste Eindruck. Hochwertige Bilder, die den Charme und die Einzigartigkeit des Objekts herausstellen, sind unerlässlich. Wer potenzielle Käufer auf den ersten Blick beeindruckt, hat bereits den ersten Schritt zur erfolgreichen Vermarktung getan. Professionelle Aufnahmen, ergänzt durch eine wohlüberlegte Raumgestaltung, machen den Unterschied. Vergessen Sie nicht, dass Interessenten oft eine Vielzahl an Objekten durchsehen, bevor sie sich für eine Besichtigung entscheiden – ein einladendes Foto kann hier den Ausschlag geben.

Ein weiterer Schlüssel ist die Beschreibung der Immobilie. Statt in Floskeln zu sprechen, sollten Sie lebendige Bilder im Kopf der Interessenten erzeugen. Setzen Sie gezielt auf die besonderen Merkmale, wie beispielsweise den sonnigen Garten oder das moderne Bad mit hochwertiger Ausstattung. Eine klare, prägnante und gleichzeitig einladende Sprache zieht Aufmerksamkeit auf sich und bleibt im Gedächtnis. Zeigen Sie dem Leser, warum genau dieses Objekt die beste Wahl ist, und nutzen Sie dabei eine klare Struktur, die leicht zu lesen ist.

Neben der Beschreibung ist auch die Auswahl der Zielgruppe entscheidend. Hier lohnt es sich, im Vorfeld eine Strategie zu entwickeln und die verschiedenen Marketingkanäle gezielt zu nutzen. Ob Social Media, Immobilienportale oder klassische Anzeigen – jeder Kanal hat seine eigene Zielgruppe und sollte dementsprechend bespielt werden. Wichtig ist, dass die Werbung authentisch bleibt und das Objekt in einem positiven, aber realistischen Licht darstellt. Käufer schätzen Transparenz und Ehrlichkeit, daher sollte man die besonderen Eigenschaften hervorheben und gleichzeitig mögliche Einschränkungen nicht verschweigen.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

PETRY Immobilien
Herr Christian Petry
Moerser Straße 253
47803 Krefeld
Deutschland

fon ..: –
web ..: https://www.petry-immo.de/
email : seo@inveniar.de

Sie können diese Pressemitteilung – auch in geänderter oder gekürzter Form – mit Quelllink auf unsere Homepage auf Ihrer Webseite kostenlos verwenden.

Pressekontakt:

PETRY Immobilien
Herr Christian Petry
Moerser Straße 253
47803 Krefeld

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email : seo@inveniar.de

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Erfolgreiches Package-Management in der Hotellerie: Flexibilität und eine gezielte Vermarktung sind gefragt

Packages gelten bei Hoteliers oft als unbeliebt und stellen gleichzeitig eine Herausforderung für die Operative dar. Revenue Management-Expertin Bianca Spalteholz sieht hier gute Umsatzchancen.

BildIm Rahmen ihrer langjährigen Tätigkeit für die Hotellerie konnte die Gründerin von Spalteholz Hotelkompetenz regelmäßig feststellen, dass Packages in den unterschiedlichsten Hotels eher selten erfolgreich sind. Sie erarbeitete daher gemeinsam mit zahlreichen Hoteliers Revenue Management-Strategien, um auch bei diesen Produkten deutlich profitabler zu sein. Bianca Spalteholz formulierte gleichzeitig neun Thesen, die die Vorteile einer aktiven Nutzung von Packages in der Hotellerie hervorheben: „Es spricht sogar sehr viel dafür, dieses Vertriebstool einzusetzen. Prinzipiell wollen Hotels damit ihre Nebenoutlets beleben, das versteht sich von selbst. Es reicht aber nicht aus, diese einfach auf der Website zu veröffentlichen und zu warten, dass jemand bucht. Einer der Gründe, warum Packages nicht funktionieren, ist die Nichtbeachtung der Gästebedürfnisse und die klare Herausstellung ihrer Vorteile“, so Bianca Spalteholz, Inhaberin von Spalteholz Hotelkompetenz.

Neun Gründe für den Einsatz von Packages:

1. Steigerung der Buchungsvolumina durch differenziertes Themen-Marketing: Packages machen das Gesamtangebot attraktiver, wenn man sie nach Themen clustert. Sie sollten einen zusätzlichen Nutzen bzw. eine Alternative zur normalen Rate bieten (Vergleichbarkeit Zimmer- und Sonder-Paketpreise mithilfe der Preispsychologie).
2. Sie dienen der Differenzierung von Mitbewerbern: Mit gut gestalteten Packages können Hotels sich von anderen abheben und positionieren.
3. Erhöhung des durchschnittlichen Gesamtumsatzes pro Gast: Durch Packages, die zusätzliche Dienstleistungen beinhalten, wird der TRevPAR (Nettogesamtumsatz pro verfügbarem Zimmer) oder auch einfach der Umsatz pro Buchung gesteigert.
4. Förderung von Neben- und/oder Zwischensaisons oder sogar einzelner Wochentage: Spezielle Packages können gezielt in Zeiten geringer Nachfrage angeboten werden, um die Auslastung in den sogenannten „Need-Zeiten“ zu verbessern.
5. Verbesserte Gästezufriedenheit: Komplettangebote, bei denen sich Gäste um nichts weiter kümmern müssen, erhöhen das Sicherheitsgefühl sowie die Gastzufriedenheit und führen zu positiven Bewertungen und Wiederholungsbuchungen.
6. Förderung lokaler Partnerschaften: Hotels können Kooperationen mit lokalen Anbietern eingehen und diese in ihre Packages integrieren.
7. Gezieltes Marketing: Packages können auf bestimmte Zielgruppen wie Familien, Paare oder Geschäftsreisende zugeschnitten werden, was eine effektivere Ansprache dieser Gruppen bzw. Personas ermöglicht.
8. Optimierung der internen Abläufe: Durch die Bündelung von Dienstleistungen in Packages können Hotels ihre Ressourcen besser planen und Prozesse effizienter gestalten.
9. Steuerung der Nachfrage im Revenue Management: Aufenthaltsbedingungen, Steuerung der Anreisetage für bestimmte Packages. Denn im Revenue Management werden Preise in Form von Price Codes aufgebaut, deren Nebenumsätze und Meal Plans ordentlich gesplittet sind. Erst dann sind Preise messbar und können nachfrageorientiert in den Markt gesteuert werden.

Fachbuchautorin Bianca Spalteholz fügt hinzu: „Als Revenue Managerin sehe ich oft merkwürdig erscheinende und marktfremde Bezeichnungen für Preise in Paketen. So gibt es Pro-Person-Preise und bei den normalen Preisen sprechen wir über Zimmerpreise. Das ist verwirrend und hält den Gast vom Buchen ab. Zusätzlich wundert sich der Gast über die dynamisch ansteigenden Normal- und Sonderpreise, die sich täglich verändern und die im Gegensatz dazu statischen Package-Preise, die immer gleich bleiben.“

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Spalteholz Hotelkompetenz GmbH & Co. KG
Frau Bianca Spalteholz
Schneckenhofstrasse 19
60596 Frankfurt am Main
Deutschland

fon ..: +49 69 96237540
web ..: https://spalteholz.com
email : kontakt@spalteholz.com

Seit rund 30 Jahren agiert Gründerin und Revenue Management-Expertin Bianca Spalteholz als Hotelberatung für Hotelvertrieb und Online-Marketing in der D A CH-Region. Das Angebot reicht dabei vom etablierten Revenue Management, über klassischen Verkauf und Marketing bis zum Content Management für eine verkaufsfördernde Kommunikation mit Gästen. Angefangen von der Website bis hin zur Datenqualität in den Online Travel Agencies (OTA) und anderen Portalen und Plattformen sorgt Spalteholz Hotelkompetenz für die „Datenhygiene“ von Hotels. Als individueller Service-Dienstleister plant und organisiert Bianca Spalteholz mit ihrem Team für Hotelbetriebe maßgeschneiderte Hotelberatung, Team-Coachings, Seminare, offene Info-Tage und Workshops für die Teams. Dabei bündelt das Unternehmen die klassischen Marketinginstrumente zu Preisstrukturen mit einem Preismix, der zu den entsprechenden Kunden und Gästen der Hotels passt. Mit der Einführung von wirksamen Kontrollmechanismen sorgt Spalteholz Hotelkompetenz dabei für einen kontinuierlichen Umsatz-Erfolg.

Pressekontakt:

Wolf.Communication by Wolf-Thomas Karl
Herr Wolf-Thomas Karl
Schulhausstrasse 3
8306 Brüttisellen

fon ..: 0041764985993
web ..: http://www.wolfthomaskarl.com
email : mail@wolfthomaskarl.com