Tag Archives: Immobilienwertermittlung

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Grundstücksverkauf mit den Experten der Mahis & Müller Immobilien GmbH

31. Oktober 2024 – 14:22

Geschäftsführer Thomas Müller und sein Team begleiten Eigentümer von der Wertermittlung bis zum Verkaufsabschluss

„Eine professionelle Herangehensweise ist entscheidend, um beim Grundstücksverkauf einen lukrativen Preis zu erzielen.“ Davon ist Thomas Müller überzeugt. Der Geschäftsführer der Mahis & Müller Immobilien GmbH mit Sitz in Aachen unterstützt Grundstücksbesitzer dabei, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.

Damit ein Grundstück zu einem marktgerechten Preis angeboten werden kann, ist eine fundierte Wertermittlung unerlässlich. Faktoren wie die Lage, die Größe und die mögliche Bebauung des Grundstücks spielen eine entscheidende Rolle dabei. Thomas Müller setzt bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes auf seine jahrelange Erfahrung und sein umfassendes Fachwissen.

Neben der Wertermittlung ist die Ansprache der richtigen Zielgruppe ein weiterer entscheidender Faktor für den erfolgreichen Verkauf eines Grundstücks. Ob private Bauherren oder gewerbliche Investoren – der Geschäftsführer und seine Kollegen kennen die spezifischen Bedürfnisse der Interessenten und entwickeln eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie. Durch die spezifischen Marketingmaßnahmen wird das Grundstück optimal präsentiert. Zudem können die Makler aus Aachen auf ein breites Netzwerk zugreifen, sodass schnell passende Käufer gefunden werden. Neben der Wertermittlung und der Vermarktung übernehmen Thomas Müller und sein Team auch alle weiteren erforderlichen Schritte während des Verkaufsprozesses.

Interessierte Eigentümer können sich von montags bis samstags von 10 bis 18 Uhr telefonisch unter 0241 – 475 854 65 für ein unverbindliches Beratungsgespräch an den Immobilienmakler aus Aachen und sein Team wenden. Weitere Informationen zum Thema Grundstück verkaufen Aachen und zu Haus verkaufen Aachen sind auch erhältlich unter https://www.mahis-mueller-immobilien.de/.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Mahis & Müller Immobilien GmbH
Herr Thomas Müller
Augustinerweg 11
52076 Aachen
Deutschland

fon ..: 0241 – 475 854 65
fax ..: /
web ..: https://www.mahis-mueller-immobilien.de/
email : mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Die Mahis & Müller Immobilien GmbH, ein Familienunternehmen unter der Leitung des Geschäftsführers und gelernten Diplom-Kaufmannes Thomas Müller, bietet unter anderem ein umfangreiches Leistungsspektrum für den Immobilienverkauf und die Immobilienvermietung in Aachen und der Region. Außerdem beraten der Geschäftsführer und sein Team Immobiliensuchende und übernehmen die Vermittlung von Bestands- und Neubauimmobilien.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

fon ..: 0214 / 70 79 011
web ..: https://www.wavepoint.de
email : info@wavepoint.de

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Immobilienpreise ermitteln

25. Oktober 2024 – 10:05

Interessenten erfahren auf der Homepage der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mehr

Immobilienverkäufer und -vermieter sowie Kauf- und Mietinteressenten sollten sich über die aktuellen Kauf- und Mietpreise informieren. Einen ersten Überblick über die Immobilienpreise in Brühl und der Region liefert ihnen die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH auf ihrer Webseite. Diese sollten allerdings nur als Richtwerte gesehen werden.

Wie hoch der durchschnittliche Kauf- oder Mietpreis pro Quadratmeter für Häuser und Wohnungen in Stadtteilen wie Brühl-Vochem, Brühl-Schwadorf oder Brühl-Kierberg ist, erfahren Interessenten bei der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH online. Auf der Webseite können sie außerdem die Entwicklung der Preise im vergangenen Jahr nachvollziehen – nicht nur für Brühler Stadtteile, sondern auch für Bornheimer und Wesselinger Stadtteile. Doch sollen Immobilien vermittelt werden, ist der Gang zu einem Experten oftmals unerlässlich. Den Grund dafür nennt Geschäftsführer René Reuschenbach: „Immobilien sind häufig sehr verschieden und ihr Preis ist individuell.“

Vor allem vor dem Immobilienverkauf sollten Eigentümer daher eine professionelle Bewertung durchführen lassen, bei der der Immobilienwert präzise bestimmt wird. „Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Brühl-Vochem liegt aktuell bei zirka 4.225 Euro pro Quadratmeter“, weiß der Geschäftsführer, „doch möchte ein Eigentümer sein Haus im Stadtteil verkaufen, müssen wir den Preis mitunter weitaus niedriger oder höher beziffern“.

Dafür gibt es verschiedene Gründe. Die genaue Lage, der Zustand und die Ausstattung des Hauses sind nur einige der Faktoren, die den Preis beeinflussen können. Besonders viel Wert legen Käufer heutzutage auch auf eine gute Energieeffizienz. Haben Eigentümer ihr altes Haus also modernisiert oder saniert, können sie einen weitaus höheren Preis erwarten als für ein vergleichbares, altes unmodernisiertes oder unsaniertes Haus.

Mit ihrer fundierten Wertermittlung sorgen René Reuschenbach und sein Team dafür, dass ein realistischer Verkaufspreis beziffert werden und dadurch ein attraktiver Erlös generiert werden kann. Auf Wunsch übernehmen die Makler auch den Immobilienverkauf und bieten dazu ein Komplettpaket an – vom Erstgespräch über die Durchführung der Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten bis hin zur Immobilienübergabe. Wer an den Leistungen interessiert ist, erreicht die Makler mit Büro in Bornheim und Immobilienshops in Brühl und Wesseling unter anderem telefonisch unter 02236 / 885 850.

Weitere Informationen zum Thema und zu Immobilienmakler Kerpen, Immobilienmakler Brühl, Immobilien Brühl und mehr erhalten Interessenten auf https://www.wav-immo.de/.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH IVD
Herr René Reuschenbach
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
Deutschland

fon ..: 02236 – 885 85 0
fax ..: 02236 – 885 85 29
web ..: https://www.wav-immo.de/
email : info@wav-immobilien.de

Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH wurde 1982 gegründet und hat Niederlassungen in Bornheim, Brühl und Wesseling. Das Haupttätigkeitsfeld liegt in dem Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien und Kapitalanlagen. Das Unternehmen ist Mitglied der Kölner Immobilienbörse sowie dem Immobilienverband Deutschland und unterstreicht dadurch seinen hohen Anspruch an Beratungsqualität und Seriosität. Darüber hinaus ist WAV-Geschäftsführer René Reuschenbach auch Regionaldirektor des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI) und setzt sich als solcher für die Belange der Immobilienwirtschaft ein.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

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Professionelle Immobilienbewertung in Berlin

17. September 2024 – 07:33

Das Team von Werneburg Immobilien legt den Verkaufs- und Mietpreis sorgfältig und präzise fest

Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, empfiehlt sich vorab eine professionelle Immobilienbewertung. Bei dieser wird ein realistischer Verkaufs- oder Mietpreis festgelegt. „Dadurch kann die Vermarktung der Immobilie beschleunigt werden“, betont Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien in Berlin.

Für die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises wenden seine Kollegen und er das Vergleichswert-, das Sachwert- oder das Ertragswertverfahren oder eine Kombination dieser Verfahren an. Welches Verfahren eingesetzt wird, hängt von den individuellen Eigenschaften der Immobilie ab. Das Sachwertverfahren wird für die Bewertung von selbstgenutzten Objekten wie Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäusern genutzt. Das Vergleichswertverfahren bietet sich an, wenn anhand vergleichbarer, selbstgenutzter Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Reihenhäuser präzise der Wert ermittelt werden kann. Das Ertragswertverfahren kommt dann zum Einsatz, wenn die Immobilie vermietet ist oder vermietet werden soll.

„Wurde ein angemessener Verkaufs- oder Mietpreis festgelegt, finden sich in der Regel schneller seriöse Käufer oder Mieter“, weiß Alexander Werneburg. Dies liege daran, dass auch diese gut über die aktuellen Preise informiert sind und sich an diesen orientieren. „Wird zum Beispiel ein Haus zu einem überhöhten Preis angeboten, suchen sich Interessenten schnell ein Vergleichsobjekt“, so Alexander Werneburg. Die Folge: Das Haus verweilt lange am Markt und verliert im schlechtesten Fall sogar an Wert. Damit das nicht passiert, führen die Makler eine fundierte Immobilienbewertung in Berlin durch.

Ist der Wert erst einmal ermittelt, übernehmen sie gerne auch den Verkauf oder die Vermietung des Objektes. Sie finden den passenden Käufer oder Mieter, kümmern sich um die Vertragsgestaltung und übernehmen die Immobilienübergabe. „Für Eigentümer sollen der Verkauf oder die Vermietung so unkompliziert und sorgenfrei wie möglich ablaufen“, sagt Alexander Werneburg.

Mehr Wissenswertes zum Thema sowie zu Wohnung vermieten Berlin, Grundstück verkaufen Berlin und mehr gibt es auf https://www.werneburg-immobilien.de.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Werneburg Immobilien
Herr Alexander Werneburg
Marientaler Straße 24a
12437 Berlin
Deutschland

fon ..: 030 / 666 55 666
fax ..: 030 / 666 55 66 55
web ..: https://www.werneburg-immobilien.de
email : info@werneburg-immobilien.de

Das Unternehmen Werneburg Immobilien, gegründet 1996 von Alexander Werneburg, hat sich auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Kapitalanlagen in Berlin und in der Umgebung spezialisiert. Gerne beraten Alexander Werneburg und sein Team Immobilienverkäufer und Immobiliensuchende und wickeln den gesamten Prozess für sie ab. Dabei halten sie stets die Entwicklungen des Berliner Immobilienmarktes im Blick.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

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Spezialisten für den Wohnungsverkauf in Aachen

16. September 2024 – 13:16

Ob Globalverkauf oder Veräußerung einzelner Einheiten – die Makler der Mahis & Müller Immobilien GmbH übernehmen

Umfassende Unterstützung für Eigentümer, die ihre Wohnung oder mehrere Wohneinheiten verkaufen möchten, bietet das Team der Mahis & Müller Immobilien GmbH mit Sitz in Aachen. Es übernimmt alle Schritte des Verkaufsprozesses – von der professionellen Wertermittlung über die Suche der passenden Interessenten bis hin zur zielgruppenspezifischen Vermarktung der Immobilie.

Der Verkauf einer Wohnung erfordert eine sorgfältige Planung und Durchführung, insbesondere wenn bestehende Mietverhältnisse berücksichtigt werden müssen. Denn in Deutschland gilt der Grundsatz ,Kauf bricht nicht Miete‘. Das bedeutet, dass ein Käufer gegebenenfalls bestehende Mietverhältnisse übernehmen muss. „Wir kennen die passenden Interessenten, die genau nach solchen Investitionsmöglichkeiten suchen“, erklärt Thomas Müller, Geschäftsführer der Mahis & Müller Immobilien GmbH. Dank ihrer Expertise und ihres umfassenden Netzwerks finden der Makler aus Aachen und seine Kollegen gezielt Käufer, die bereit sind, sich auf diese Bedingungen einzulassen.

Für Eigentümer, die mehrere Wohneinheiten verkaufen möchten, bietet die Mahis & Müller Immobilien GmbH eine zusätzliche Beratungsleistung an. Denn manchmal sei es sinnvoller, die Immobilie als Ganzes zu verkaufen, während in anderen Fällen eine Aufteilung in einzelne Wohneinheiten vor dem Verkauf lukrativer sein kann. „Wir beraten unsere Kunden ausführlich über die Vor- und Nachteile beider Optionen und unterstützen sie bei der Entscheidungsfindung“, so Thomas Müller. In enger Zusammenarbeit mit den Eigentümern prüft der Geschäftsführer, welche Verkaufsstrategie den höchsten Erlös verspricht.

„Unser Ziel ist es, den Verkauf so stressfrei wie möglich zu gestalten, indem wir unseren Kunden alle Schritte abnehmen und sie umfassend unterstützen“, betont der Geschäftsführer. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis des regionalen Marktes machen die Immobilienmakler der Mahis & Müller Immobilien GmbH zu verlässlichen Partnern für Eigentümer in Aachen und der Region.

Weitere Informationen zum Wohnungsverkauf in Aachen, zum Hausverkauf in Aachen und zu weiteren Dienstleistungen finden Interessenten unter https://www.mahis-mueller-immobilien.de/. Die Immobilienmakler sind auch telefonisch unter 0241 – 475 854 65 zu erreichen.

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Herr Thomas Müller
Augustinerweg 11
52076 Aachen
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fon ..: 0241 – 475 854 65
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email : mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Die Mahis und Müller Immobilien GmbH, ein Familienunternehmen unter der Leitung des Geschäftsführers und gelernten Diplom-Kaufmannes Thomas Müller, bietet unter anderem ein umfangreiches Leistungsspektrum für den Immobilienverkauf und die Immobilienvermietung in Aachen und der Region. Außerdem beraten der Geschäftsführer und sein Team Immobiliensuchende und übernehmen die Vermittlung von Bestands- und Neubauimmobilien.

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Frau Maren Tönisen
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Optionen nach einer Immobilienerbschaft

2. September 2024 – 13:25

Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien aus Berlin informiert zum Thema

Die Erbschaft einer Immobilie bringt oft Herausforderungen mit sich. Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien in Berlin erklärt, welche Optionen Erben haben: die Selbstnutzung, die Vermietung oder den Verkauf. „Um die bestmögliche Entscheidung zu treffen, sollten Erben zunächst eine fundierte Wertermittlung durchführen lassen“, betont Alexander Werneburg.

Grund dafür ist, dass die Annahme oder die Ausschlagung der Erbschaft gut überlegt sein sollte. Eine Annahme lohnt sich nur, wenn der Nachlasswert die Verbindlichkeiten übersteigt. „Es ist daher wichtig, den Wert der geerbten Immobilie und mögliche Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden zu kennen“, weiß der Geschäftsführer.

Für die Wertermittlung stehen Erben verschiedene Optionen zur Verfügung: Sie können beispielsweise eine fundierte Wertermittlung durch einen geschulten Makler wie Werneburg Immobilien durchführen lassen.

Wissen die Immobilienerben nach der Wertermittlung mehr und haben sie sich für die Annahme der Erbschaft entschieden, stehen ihnen verschiedene Optionen offen: die Selbstnutzung, die Vermietung oder der Verkauf der Immobilie.

Die Selbstnutzung kann in Bezug auf die Erbschaftssteuer Vorteile bringen, erfordert jedoch eine genaue Überlegung hinsichtlich der künftigen Wohnbedürfnisse und möglicher Modernisierungs- oder Sanierungskosten. Alexander Werneburg erklärt: „Immobilienerben müssen überlegen, ob die Immobilie auch langfristig zu ihren Lebensplänen passt.“

Die (Weiter-)Vermietung der geerbten Immobilie kann zu attraktiven Mieteinnahmen führen, bringt jedoch auch Verpflichtungen mit sich. „Mieteinnahmen sollten zudem nicht nur die Betriebskosten decken, sondern auch eine Rendite auf das gebundene Kapital ermöglichen“, so der Geschäftsführer.

Ein Verkauf der Immobilie ist oft die lukrativste Option. Möchten Immobilienerben ein vermietetes Objekt verkaufen, muss allerdings ein Interessent gefunden werden, der die bestehenden Mietverhältnisse übernimmt.

Der Immobilienmakler aus Berlin und seine Kollegen verfügen über zahlreiche Kontakte zu Miet- und Kaufinteressenten in Berlin und der Region, darunter befinden sich auch Kapitalanleger. Bei einer Beauftragung wickeln sie alle Schritte der Immobilienvermietung oder des Immobilienverkaufs professionell für Eigentümer ab.

Mehr Wissenswertes zum Thema sowie zu Hausverkauf Berlin, Wohnungsverkauf Berlin und mehr gibt es auf https://www.werneburg-immobilien.de.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Werneburg Immobilien
Herr Alexander Werneburg
Marientaler Straße 24a
12437 Berlin
Deutschland

fon ..: 030 / 666 55 666
fax ..: 030 / 666 55 66 55
web ..: https://www.werneburg-immobilien.de
email : info@werneburg-immobilien.de

Das Unternehmen Werneburg Immobilien, gegründet 1996 von Alexander Werneburg, hat sich auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Kapitalanlagen in Berlin und in der Umgebung spezialisiert. Gerne beraten Alexander Werneburg und sein Team Immobilienverkäufer und Immobiliensuchende und wickeln den gesamten Prozess für sie ab. Dabei halten sie stets die Entwicklungen des Berliner Immobilienmarktes im Blick.

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wavepoint GmbH & Co. KG
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