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Was Immobilienerben wissen sollten

7. November 2024 – 08:54

Die Makler der Rückert Immobilien GmbH & Co. KG informieren in dieser schwierigen Situation

Eine Immobilienerbschaft kann eine wertvolle Chance, aber auch eine Herausforderung sein. Viele Erben stehen vor der Entscheidung, ob sie das Erbe annehmen oder ausschlagen sollen. Sie wissen nicht immer, welche Möglichkeiten ihnen offenstehen. Geschäftsführer Sascha Rückert von Rückert Immobilien aus Wiesbaden und seine Kollegen begleiten Erben bei diesem Prozess. Sie unterstützen sie auch dabei, die für sie beste Option zu wählen.

Bevor Erben eine Erbschaft annehmen, sollten sie Folgendes prüfen: Übersteigt der Wert der Immobilie die Verbindlichkeiten? Allerdings haben sie dazu nur sechs Wochen Zeit. „Nur wenn der Immobilienwert die bestehenden Verbindlichkeiten übertrifft, ist die Annahme des Erbes sinnvoll. Andernfalls sollten Erben über eine Ausschlagung nachdenken“, rät Geschäftsführer Sascha Rückert. Eine professionelle Wertermittlung kann hier Klarheit schaffen und Erben eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung bieten. Sascha Rückert und sein Team bieten diesen Service an und stehen Erben mit ihrer Erfahrung und Marktkenntnis zur Seite.

Ist die Entscheidung für die Annahme der Erbschaft gefallen, stehen Erben vor verschiedenen Möglichkeiten: der Selbstnutzung, der Vermietung oder dem Verkauf der Immobilie. Wer die Immobilie selbst nutzen möchte, sollte prüfen, ob die Raumaufteilung den persönlichen Bedürfnissen entspricht. Zusätzlich sind eventuelle Modernisierungs- oder Sanierungskosten zu berücksichtigen. Die Vermietung ist eine Option, wenn die Immobilie für die eigene Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt vorgesehen ist. Die Einnahmen können laufende Kosten decken. Kommen weder die Selbstnutzung noch die Vermietung infrage, kann der Verkauf sinnvoll sein. So lässt sich der Verkaufserlös flexibel für andere Zwecke einsetzen.

„Wir unterstützen Immobilienerben bei der Entscheidungsfindung und bieten ein umfangreiches Leistungsspektrum, das alle Schritte rund um Vermietung und Verkauf abdeckt“, erklärt Sascha Rückert. Wer mehr über das Leistungsspektrum erfahren möchte, erreicht die Makler aus Wiesbaden telefonisch unter 0611-18 5 18 28 oder per E-Mail unter kontakt@rueckert-immobilien.de.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilienmakler Eppstein, Immobilienmakler Taunussstein und Wiesbaden Wohnung erhalten Interessenten auch unter https://www.rueckert-immobilien.de/.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Sascha Rückert
Rheingaustraße 51
65201 Wiesbaden
Deutschland

fon ..: 0611 / 1851828
fax ..: 0611 / 1851829
web ..: https://www.rueckert-immobilien.de/
email : kontakt@rueckert-immobilien.de

Bereits seit 1996 ist Rückert Immobilien in Wiesbaden ansässig. Neben Beständigkeit sind Innovationskraft und ein besonders hochwertiges Marketing wichtige Merkmale der Arbeit, um sich mittels verschiedener Alleinstellungsmerkmale von „Hobbymaklern“, aber auch manchen professionellen Mitbewerbern abzusetzen. Eigentümern bietet Rückert Immobilien ein strukturiertes und hocheffizientes Konzept, um das bestmögliche Ergebnis innerhalb eines überschaubaren Zeitraums zu erreichen.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

fon ..: 0214 / 70 79 011
web ..: https://www.wavepoint.de
email : info@wavepoint.de

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Den Wert erkennen und die richtige Entscheidung treffen

9. Oktober 2024 – 11:35

Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen unterstützt Immobilienerben

Die Erbschaft einer Immobilie kann eine große Herausforderung darstellen. Neben der emotionalen Belastung stehen viele Erben vor der Frage, ob sie die Immobilie behalten oder verkaufen sollen. Zunächst ist in diesem Zusammenhang eine fundierte Wertermittlung ratsam. So kann herausgefunden werden, ob der Wert der Immobilie die vorhandenen Verbindlichkeiten übersteigt oder nicht. Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH helfen Erben nicht nur bei der Bewertung, sondern begleitet sie auf Wunsch auch durch den gesamten Verkaufsprozess.

Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Aufschluss darüber, welchen realistischen Marktwert ein Objekt hat. Geschäftsführer Joachim Neumann und seine Kollegen übernehmen diese Aufgabe zuverlässig und berücksichtigen dabei Faktoren wie die Lage, den Zustand und die Preise für Vergleichsobjekte. „Sollte der Wert unter den Verbindlichkeiten liegen, kann die Ausschlagung der Erbschaft eine sinnvoll sein“, so Joachim Neumann.

Ist der Immobilienwert dagegen hoch und entscheiden sich Erben nach der Wertermittlung für die Annahme der Erbschaft, haben sie immer noch verschiedene Optionen: den Verkauf, die Selbstnutzung oder die Vermietung. Möchten sie ihre Immobilie verkaufen, stehen ihnen die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH mit umfassender Expertise zur Seite. Das erfahrene Team kümmert sich um alle Schritte, von der Erstellung eines Exposés über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. Auf Wunsch kann die Immobilie auch diskret verkauf werden. Sie wird dabei nicht öffentlich beworben, sondern nur einem ausgewählten Interessentenkreis präsentiert.

Sollten sich Erben nicht für den Verkauf, sondern für die Selbstnutzung oder die Vermietung der Immobilie entscheiden, stehen die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH ihnen ebenfalls beratend zur Seite. Gemeinsam werden die Vor- und Nachteile der verschiedenen Optionen abgewogen. Doch unabhängig davon, welcher Weg eingeschlagen wird: „Wir möchten den Umgang mit der Erbschaft für die Betroffenen so einfach und stressfrei wie möglich gestalten“, sagt Prokurist Markus Neumann. Interessenten können von montags bis donnerstags von 9 bis 12 Uhr und von 14 bis 17.30 Uhr sowie freitags von 9 bis 12 Uhr und 14 bis 17 Uhr telefonisch unter (0) 7720 / 31511 einen Beratungstermin vereinbaren, um den weiteren Ablauf zu besprechen.

Mehr Informationen zum Thema und zu Haus verkaufen Brigachtal, Haus verkaufen Dauchingen und Immobilie verkaufen Villingen-Schwenningen erhalten Interessenten auch unter https://www.immo-neu.de.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Herr Markus Neumann
Beethovenstr. 10
78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland

fon ..: 0 77 20 / 3 15 11
fax ..: 0 77 20 / 3 51 98
web ..: https://www.immo-neu.de/
email : info@immo-neu.de

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH ist „Ihr professioneller Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen“ und das bereits seit 1994! Die Firma wurde 1994 vom Finanzexperten Joachim Neumann und seiner Frau Ingrid Neumann gegründet. Seit 2013 wird der inhabergeführte Familienbetrieb von Sohn Markus Neumann, Prokurist und Immobilienmakler IHK, unterstützt. Damit liefert das Maklerunternehmen gebündelte Kompetenz für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

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web ..: https://www.wavepoint.de
email : info@wavepoint.de

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Optionen nach einer Immobilienerbschaft

2. September 2024 – 13:25

Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien aus Berlin informiert zum Thema

Die Erbschaft einer Immobilie bringt oft Herausforderungen mit sich. Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien in Berlin erklärt, welche Optionen Erben haben: die Selbstnutzung, die Vermietung oder den Verkauf. „Um die bestmögliche Entscheidung zu treffen, sollten Erben zunächst eine fundierte Wertermittlung durchführen lassen“, betont Alexander Werneburg.

Grund dafür ist, dass die Annahme oder die Ausschlagung der Erbschaft gut überlegt sein sollte. Eine Annahme lohnt sich nur, wenn der Nachlasswert die Verbindlichkeiten übersteigt. „Es ist daher wichtig, den Wert der geerbten Immobilie und mögliche Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden zu kennen“, weiß der Geschäftsführer.

Für die Wertermittlung stehen Erben verschiedene Optionen zur Verfügung: Sie können beispielsweise eine fundierte Wertermittlung durch einen geschulten Makler wie Werneburg Immobilien durchführen lassen.

Wissen die Immobilienerben nach der Wertermittlung mehr und haben sie sich für die Annahme der Erbschaft entschieden, stehen ihnen verschiedene Optionen offen: die Selbstnutzung, die Vermietung oder der Verkauf der Immobilie.

Die Selbstnutzung kann in Bezug auf die Erbschaftssteuer Vorteile bringen, erfordert jedoch eine genaue Überlegung hinsichtlich der künftigen Wohnbedürfnisse und möglicher Modernisierungs- oder Sanierungskosten. Alexander Werneburg erklärt: „Immobilienerben müssen überlegen, ob die Immobilie auch langfristig zu ihren Lebensplänen passt.“

Die (Weiter-)Vermietung der geerbten Immobilie kann zu attraktiven Mieteinnahmen führen, bringt jedoch auch Verpflichtungen mit sich. „Mieteinnahmen sollten zudem nicht nur die Betriebskosten decken, sondern auch eine Rendite auf das gebundene Kapital ermöglichen“, so der Geschäftsführer.

Ein Verkauf der Immobilie ist oft die lukrativste Option. Möchten Immobilienerben ein vermietetes Objekt verkaufen, muss allerdings ein Interessent gefunden werden, der die bestehenden Mietverhältnisse übernimmt.

Der Immobilienmakler aus Berlin und seine Kollegen verfügen über zahlreiche Kontakte zu Miet- und Kaufinteressenten in Berlin und der Region, darunter befinden sich auch Kapitalanleger. Bei einer Beauftragung wickeln sie alle Schritte der Immobilienvermietung oder des Immobilienverkaufs professionell für Eigentümer ab.

Mehr Wissenswertes zum Thema sowie zu Hausverkauf Berlin, Wohnungsverkauf Berlin und mehr gibt es auf https://www.werneburg-immobilien.de.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Werneburg Immobilien
Herr Alexander Werneburg
Marientaler Straße 24a
12437 Berlin
Deutschland

fon ..: 030 / 666 55 666
fax ..: 030 / 666 55 66 55
web ..: https://www.werneburg-immobilien.de
email : info@werneburg-immobilien.de

Das Unternehmen Werneburg Immobilien, gegründet 1996 von Alexander Werneburg, hat sich auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Kapitalanlagen in Berlin und in der Umgebung spezialisiert. Gerne beraten Alexander Werneburg und sein Team Immobilienverkäufer und Immobiliensuchende und wickeln den gesamten Prozess für sie ab. Dabei halten sie stets die Entwicklungen des Berliner Immobilienmarktes im Blick.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen

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email : info@wavepoint.de

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